总投资41亿元 郑州公示7个拟入库城市更新项目
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2024-03-31 16:46:02
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  12月28日,郑州市城市更新工作领导小组办公室发布关于新增城市更新项目入库的公示。

  经评审,金水区遇见山海文旅综合体等7个城市更新项目符合入库条件,7个项目总投资41亿元。其中,金水区2个、二七区2个、高新区1个、上街区2个。公示期为2023年12月28日至2024年1月4日。

  一、金水区遇见山海文旅综合体项目

  项目概况:项目位于金水区南阳路、黄河路交叉口西南侧,南侧为北仓里小区,西侧为金宇产业园,项目总投资额为5.2亿元。实施主体为郑州南阳路阳光新生活购物广场有限公司。

  更新目标:打造郑州市区内AAAA级新文旅示范街区、24小时市民会客厅。

  更新内容:主要包括原有建筑约1.7万m²的改造、新建2.3万m²及文旅产业的导入。

  二、金水区广宇健康科创产业园城市更新项目

  项目概况:项目位于金水区黄河路与南阳路交叉口西南侧,京广铁路东侧,项目总投资额为12亿元。实施主体为河南广宇企业管理集团有限公司(郑州好易家商贸有限公司)。

  更新目标:打造中药新药研发策源地、高端医疗器械集散地、中原中医名医交流地、生殖医美新高地、药食同源汇聚地等大健康产业集聚发展和历史文化特色于一体的新型健康科创园区。

  更新内容:主要包括:①东侧用地内合立副楼(6层酒店)幕墙装饰改造更新;合立大厦主楼和裙楼的外立面、内部进行系统改造装修、对合立广场进行道路硬化、景观及亮化更新。②拟变更西侧土地性质为新型产业用地,并对用地内仓库1号、2号楼及所有交通动线、景观、进行更新,同时新建部分新型产业用房。

  三、二七区蜜蜂张村城市更新项目

  项目概况:项目位于二七区京广路以东、正兴街以北、建设东路以南、火车站铁路线以西围合区域,项目总投资额为17.62亿元。实施主体为中铁建投郑州城市开发有限公司。

  更新目标:通过补齐基础设施和公共服务设施配套短板,优化提升居住环境品质,激活片区商务商业活力,打造舒适复合活力社区,提升居民幸福感和获得感。

  更新内容:片区人居环境改善、城市风貌和韧性提升、公共服务设施完善、道路交通环境优化、市政管网进行改造、便民商业设施增补、安置区建设及老旧小区改造提升等。

  四、二七区友谊大厦提升改造城市更新项目

  项目概况:项目位于二七区德化街68号,彩虹路以南、德化街以西等围合区域,项目总投资额为1.33亿元。实施主体为郑州华侨友谊房地产开发有限公司。

  更新目标:以特色主场为核心驱动,打造多元化、立体化的主场场景体验,创造青春独有的“逛+吃+玩+爱”四位一体的主场生活方式;有效提升城市风貌,促进区域经济繁荣发展。

  更新内容:主要包括外墙新建裸眼3D全彩LED显示屏;对大厦内部设施设备及线路进行更新,内部商业空间布局及装修进行更新提升。

  五、高新区须水河西支上游生态治理工程城市更新项目

  项目概况:项目包含须水河西支上游排水明沟(高新区段)、须水河西支上游(化工北路)湿地公园两部分。须水河西支上游排水明沟(高新区段)起点为高新区区界(绕城高速东侧),终点为须水河西支上游湿地公园,明沟全长约2.9km,除现状箱涵段外,本次城市更新长度约2.3km;湿地公园西起梅林路,东至金柏路,北起河阳路、南至工业用地边界,东西长度约435m,南北宽度在290m,面积约12.42万平方米,约186亩。项目总投资额为0.7578亿元,实施主体为郑州高新路桥建设有限公司。

  更新目标:以内涝整治和环境治理为基础,解决区域内存在的明沟堵塞、淤泥、污染、防护堤损毁、汛期行洪能力差等生态环境问题,提升沿线排水基础设施水平,增强除涝能力,提高防御自然灾害的能力,维护两岸重要基础设施安全,保障区域水生态安全。

  更新内容:主要包括以明沟整治、河道控导、明沟疏浚、护岸护脚等措施为主,主要建设内容为河道治理、湿地公园段沿岸生态绿化等工程,加固迎水坡,彻底疏浚河道,确保行泄安全。

  六、上街新城片区综合服务组团城市更新项目

  项目概况:项目位于上街区锦江南路、丹江南路、孟津路、汝南路和登封路等围合区域,项目总投资额为1.54亿元。实施主体为郑州市鼎丰置业有限公司。

  更新目标:打造高标准、集约化建设的综合服务功能区;绿色生态、活力迸发的全龄友好服务示范片区;智慧高效、创新引领的现代服务核心。

  更新内容:结合地铁站点TOD理念,按照完整居住社区示范区建设标准,对现有7.8万方建筑进行改造,重点补齐区级综合服务中心、文化中心、活动中心、康体中心,打造区级综合服务功能区。对现有绿化带进行改造提升,增加活动场地,打造全龄友好服务示范片区;通过建设“无人值守”智慧场馆软硬件设施,打造成为智慧创新引领的现代服务核心。

  七、上街通航核心区飞展中心产业园盘活更新项目

  项目概况:项目位于上街区通航六路、蓝天路、机场路、飞展中心西侧围合区域,项目总投资额为2.65亿元。实施主体为郑州郑上新城建设发展集团有限公司、郑州通航会展有限公司。

  更新目标:盘活现有低效用地,充分利用上街通航核心区的产业发展优势,延伸通航产业链条,将项目建设成为国际化与创新兼备的郑州飞机展示交易中心。

  更新内容:规划用地面积约46971.42m²,总建筑面积为21569m²,其中展厅建筑面积为12670m²,办公及其他建筑面积为8899m²,建筑占地面积16748m²。续建建筑面积约1.2万m²,同时对现有建筑进行装饰装修和配套设施建设。

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